매물번호:17198
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩.빌라 /매매
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매매 |
5억5,000만
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| 융자금 |
1억7,000만
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관리비 |
650,000원 (호실내전기요금포함)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 401.28㎡ 121평 / 전용 218.15㎡ 66평 (전용률 54%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 578 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
교육관련업
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2016
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| 평당가 |
453만원/평 (137만원/㎡)
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◎ 매매 정보 ◎
- 매매가 : 5억5천
- 실평수 : 65평
- 해당층 : 2층
- 해당호실 특징 : 내부집기 사용 가능 , 연구실등록가능
- 입주일 : 가까운일 협의진행
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| 최저층/최고층 | 21층/32층 |
총 주차대수 | 577대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.47대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 에스케이건설(주) |
| 입주년월 | 2016-01 |
분양년월 | 2013-04 |
| 용적률 | 517% |
건폐율 | 69% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 063-237-5300 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 10,533.3㎡(3,186평) |
건축면적 | 7,368㎡(2,228평) |
| 연면적 | 76,549.31㎡(23,156평) |
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문의하기연면적
1,517평대지면적
3,186평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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