| 주소 |
전북 김제시 금산면 청도리36-1 주1동
전북특별자치도 김제시 금산면 우림로 330-61 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩.빌라 /매매
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매매 |
4억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 125.6198㎡ 38평 / 대지지분 869.4215㎡ 263평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
휴게음식점
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| 기타용도 |
휴게음식점
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
일반음식점
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-12-29
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① 매매 정보 ①
- 매매금액 : 4억9000만원
- 대지평수 : 242평
- 건평 : 38평(1층25평,2층13평)
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| 주소 |
금산면 청도리36-1
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건물명 |
주1동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
799㎡
242평
평
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건축면적 |
83.6㎡
25평
(건폐율 10.46%)
평
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| 연면적 |
125.6㎡
38평
평
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용적률산정연면적 |
125.6㎡
38평
(용적률 15.72%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8.776m
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지붕구조 |
징크판넬
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2019-06-03
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| 착공일 |
2019-06-08
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사용승인일 |
2020-04-17
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 42㎡ 12.71평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 83.6㎡ 25.29평 |
연면적
38평대지면적
242평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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