매물번호:16957
| 주소 |
전북 전주덕진구 성덕동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,252㎡ 1,589평 / 건축 170㎡ 51평 / 연 170㎡ 51평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설(제조업소)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020
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| 평당가 |
126만원/평 (38만원/㎡)
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③ 부동산 표시 ③
- 위치 : 덕진구 성덕동
- 대지면적 : 5252㎡ (1,588평)
- 연면적 : 340㎡ (100평)
- 사용승인일 : 2020
◎ 투자 분석 ◎
- 매매가격 : 20억
- 융자금액 :
- 보증금액 :
◎ 건물 내역 ◎
- 총세대수 : 3동,4동 - 내부 골프존설치 ,사무동인테리어되어있음
◆세부내역은 접수당시로 변동사항이 있을수 있으며 투자금에 따라 세부내역이 달라질수 있습니다◆
◆대출 원금 및 대출금리는 개인 신용도에 따라 조정될 수 있습니다◆
◆투자금에 맞춰서 보증금 월세 조정 가능합니다◆
◆정확하고 철저한 권리분석으로 믿고 맡겨주시면 최선을 다하겠습니다◆
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◆공인중개사가 직접 중개하며 2억원 한도의 공제보험에 가입되어 있는 부동산중개사무소입니다◆
| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 성덕동
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토지면적 |
3,961㎡
1,198평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
201,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
666,446원
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| 개별공시지가(합) |
798,537,600원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2019-07-10
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,961㎡
1,198평
|
개별공시지가(㎡) |
201,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
666,446원
|
개별공시지가(합계) |
798,537,600원
|
| 포함 |
자연녹지지역
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|---|---|
| 접함 |
교차점광장
|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-09-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2019-03-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-07-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1987-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1949-02-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
51평대지면적
1,589평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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