매물번호:16648
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩.빌라 /매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
388.7㎡
118평
평
|
건축면적 |
226.75㎡
69평
평
|
| 연면적 |
951.55㎡
288평
평
|
용적률산정연면적 |
951.55㎡
288평
평
|
| 용적률 |
244.8032%
|
건폐율 |
58.3355%
|
| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2012-02-24
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
22회
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| 매매가 |
21억
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융자금 |
8억2,000만
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억3,350만
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월 임대료 |
736만원
|
| 관리비 |
86원
|
관리비 지출 |
600,000원
|
| 대지면적 평단가 |
1,785만원
|
연면적 평단가 |
729만원
|
| 건축면적 평단가 |
3,061만원
|
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
388.7㎡
118평
평
|
건축면적 |
226.75㎡
69평
(건폐율 58.3355%)
평
|
| 연면적 |
951.55㎡
288평
평
|
용적률산정연면적 |
951.55㎡
288평
(용적률 244.8032%)
평
|
| 층정보 |
지상 6층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
일반음식점
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
21m
|
지붕구조 |
철근콘크리트슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2011-05-26
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| 착공일 |
2011-06-01
|
사용승인일 |
2012-02-24
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 기타제2종근린생활시설 | ELEV기계실 | 34.98㎡ 10.58평 |
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 90.59㎡ 27.4평 |
| 4층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 222.13㎡ 67.19평 |
| 3층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 222.13㎡ 67.19평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 222.13㎡ 67.19평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 194.57㎡ 58.86평 |
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동3가
|
토지면적 |
388.7㎡
118평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,327,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,386,777원
|
| 개별공시지가(합) |
515,804,900원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-09-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
388.7㎡
118평
|
개별공시지가(㎡) |
1,327,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,386,777원
|
개별공시지가(합계) |
515,804,900원
|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-07-25 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
288평대지면적
118평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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