매물번호:16647
| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩.빌라 /매매
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
232.2㎡
70평
평
|
건축면적 |
134.2㎡
41평
평
|
| 연면적 |
504.72㎡
153평
평
|
용적률산정연면적 |
504.72㎡
153평
평
|
| 용적률 |
217.36%
|
건폐율 |
57.8%
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| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2002-12-30
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
23회
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| 매매가 |
12억5,000만
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융자금 |
4억8,000만
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
9,000만원
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월 임대료 |
435만원
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| 대지면적 평단가 |
1,779만원
|
연면적 평단가 |
818만원
|
| 건축면적 평단가 |
3,079만원
|
| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
232.2㎡
70평
평
|
건축면적 |
134.2㎡
41평
(건폐율 57.8%)
평
|
| 연면적 |
504.72㎡
153평
평
|
용적률산정연면적 |
504.72㎡
153평
(용적률 217.36%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.75m
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지붕구조 |
철근콘크리트평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2002-09-12
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| 착공일 |
2002-10-04
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사용승인일 |
2002-12-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설(계단실) | 14.85㎡ 4.49평 |
| 4층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 102.12㎡ 30.89평 |
| 3층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설 | 134.2㎡ 40.6평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 134.2㎡ 40.6평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 134.2㎡ 40.6평 |
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 중화산동2가
|
토지면적 |
232.2㎡
70평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
872,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,884,297원
|
| 개별공시지가(합) |
202,594,500원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2013-07-02
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
232.2㎡
70평
|
개별공시지가(㎡) |
872,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,884,297원
|
개별공시지가(합계) |
202,594,500원
|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2000-02-21 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
153평대지면적
70평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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