매물번호:16584
| 주소 |
전북 전주덕진구 만성동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩.빌라 /매매
|
건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
981.3㎡
297평
평
|
건축면적 |
587.5㎡
178평
평
|
| 연면적 |
3,631.17㎡
1,098평
평
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용적률산정연면적 |
2,880.69㎡
871평
평
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| 용적률 |
293.56%
|
건폐율 |
59.87%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
업무시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
23대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2019
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
9회
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| 매매가 |
85억
|
융자금 |
56억
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
3.89%
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보증금 |
4억8,000만
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| 월 임대료 |
2,600만원
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대지면적 평단가 |
2,863만원
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| 연면적 평단가 |
773만원
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건축면적 평단가 |
4,782만원
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안녕하세요 상가뱅크 입니다.
이번에 소개해 드릴 매물은 만성동 검찰청 대로변의 의 5층 빌딩입니다.
매수인에 따라 금리 이율은 변동가능성이 있으며
현재 5층까지 임대완료되었으며 4개호실만 남아있으며 나머지는 임대 진행중입니다.
입지조건이 좋아 임대사업이 잘되는곳입니다.
또한 대로변 위치해있어 가시성이 뛰어나 투자매물로 강력 추천드리는 매물입니다.
언제든지 문의 주시면 친절히 상담하겠습니다.
*매매가 조정가능하시니 연락주세요^^
세움부동산(전주상가뱅크)은 전주 전지역 매매 임대 물건을 최다 보유중이며 언제든지 문의주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.
언제나 최선을다하는 세움부동산이 되도록 노력하겠습니다^^
| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 만성동
|
토지면적 |
981.3㎡
297평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,544,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,409,917원
|
| 개별공시지가(합) |
2,496,427,200원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-08-29
|
소유권 변동원인 |
소유권보존
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
981.3㎡
297평
|
개별공시지가(㎡) |
2,544,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,409,917원
|
개별공시지가(합계) |
2,496,427,200원
|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m),소로1류(폭 10m~12m)
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-04-20 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
1,098평대지면적
297평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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