매물번호:16538
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트매매/분양
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매매 |
5억9,000만
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| 기보증금/기월세 |
4억 / -
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관리비 |
180,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 109.6405㎡ 33평 / 전용 84.9886㎡ 26평 (전용률 78%) 평
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층정보 |
현재층 :11층 / 총층 :25층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1530 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
2026-09 이후 협의가능
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사용승인일 |
2019-06-21
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| 세대수 |
1120
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평당가 |
1,777만원/평 (538만원/㎡)
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안녕하세요.
효천지구의 우미린더퍼스트 아파트 매물 소개합니다.
11층에 위치하며 거실기준 남동향의 채광 좋고 개방감 좋은 아파트입니다.
전세 4억에 세입자 거주 하고 있으며
전세금포함 5억9천에 매매 합니다.
관심있으신 분은 문의 주시면 도와드리겠습니다.
감사합니다.
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
632.06㎡
191평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
10,866.04㎡
3,287평
평
|
용적률산정연면적 |
10,866.04㎡
3,287평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 25층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
69.75m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
1491대
, 자주식(옥외)
39대
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엘리베이터 |
비상용
2
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| 세대수 |
100 세대
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허가일 |
2016-12-02
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| 착공일 |
2017-03-20
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사용승인일 |
2019-06-21
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 25층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 24층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 23층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 22층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 21층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 20층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 19층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 18층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 17층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 16층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 15층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 433.99㎡ 131.28평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 450.33㎡ 136.22평 |
| 최저층/최고층 | 20층/25층 |
총 주차대수 | 1,530대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.36대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)우미산업개발,우미건설(주) |
| 입주년월 | 2019-06 |
분양년월 | 2017-03 |
| 용적률 | 199% |
건폐율 | 13% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 063-222-5113 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 62,535.7㎡(18,916평) |
건축면적 | 8,561.0155㎡(2,589평) |
| 연면적 | 172,906.0313㎡(52,303평) |
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문의하기연면적
3,287평대지면적
18,917평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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