매물번호:16147
| 주소 |
전북 완주군 봉동읍 구암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
15억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,728㎡ 825평 / 건축 495㎡ 150평 / 연 495㎡ 150평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2002-11-27
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| 평당가 |
182만원/평 (55만원/㎡)
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안녕하세요 상가뱅크를 이용해주시는 고객여러분께 감사의 말씀드리며 중개대상물 소개하겠습니다
완주 봉동에 토지 포함 공장창고 매매물건입니다.
로드뷰나 사이트보다는 현장을 같이 보시는게 도움이 되리라 생각합니다!
궁금하신 사항은 언제든지 문의주세요~^^
365일 24시간 항상 최선을 다하는 전주상가뱅크가 되겠습니다
| 주소 |
전북 완주군 봉동읍 구암리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,728㎡
825평
평
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건축면적 |
495㎡
150평
(건폐율 18.145161%)
평
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| 연면적 |
495㎡
150평
평
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용적률산정연면적 |
495㎡
150평
(용적률 18.145161%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
샌드위치판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2002-08-10
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| 착공일 |
2002-10-10
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사용승인일 |
2002-11-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 제조업소 | 제조업소 | 495㎡ 149.74평 |
| 지번(주소) |
전북 완주군 봉동읍 구암리
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토지면적 |
2,609㎡
789평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
117,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
388,099원
|
| 개별공시지가(합) |
306,296,600원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
생산녹지지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2014-07-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,609㎡
789평
|
개별공시지가(㎡) |
117,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
388,099원
|
개별공시지가(합계) |
306,296,600원
|
| 포함 |
생산녹지지역,개발행위허가제한지역,도시지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2002-11-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2002-06-24 | 지목변경 |
| 1968-09-23 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
150평대지면적
825평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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