매물번호:15736
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩.빌라 /매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
358.2㎡
108평
평
|
건축면적 |
212.513㎡
64평
평
|
| 연면적 |
740.44㎡
224평
평
|
용적률산정연면적 |
740.44㎡
224평
평
|
| 용적률 |
206.7113%
|
건폐율 |
59.328%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
4대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2014-06-03
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
4999회
|
| 매매가 |
18억
|
융자금 |
8억3,000만
|
|---|---|---|---|
| 수익률 |
4.37%
|
보증금 |
1억2,500만
|
| 월 임대료 |
610만원
|
대지면적 평단가 |
1,661만원
|
| 연면적 평단가 |
803만원
|
건축면적 평단가 |
2,800만원
|
안녕하세요 상가뱅크 입니다.
이번에 소개해 드릴 매물은 효자동3가 신시가지내의 4층 빌딩입니다.
매수인에 따라 금리 이율은 변동가능성이 있으며
현재 1층,4층 건물주님이 사용중이셔서 임대내놓았을경우의 수익률표입니다.
또한 효자동3가 신시가지 개발로 인하여 유동인구가 더 유입될것으로 예상하고 있으며
주변시세가 계속 올라가고 있어서 투자매물로 강력 추천드리는 매물입니다.
언제든지 문의 주시면 친절히 상담하겠습니다.
*매매가 조정가능하시니 연락주세요^^
세움부동산(전주상가뱅크)은 전주 전지역 매매 임대 물건을 최다 보유중이며 언제든지 문의주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.
언제나 최선을다하는 세움부동산이 되도록 노력하겠습니다^^
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
358.2㎡
108평
평
|
건축면적 |
212.51㎡
64평
(건폐율 59.328%)
평
|
| 연면적 |
740.44㎡
224평
평
|
용적률산정연면적 |
740.44㎡
224평
(용적률 206.7113%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
17.75m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2013-12-06
|
| 착공일 |
2014-01-07
|
사용승인일 |
2014-06-03
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 일반음식점 | 옥탑(면적제외) | 18.27㎡ 5.53평 |
| 4층 | 기타사무소 | 사무소 | 42.71㎡ 12.92평 |
| 4층 | 기타사무소 | 사무소 | 74.37㎡ 22.5평 |
| 3층 | 기타사무소 | 사무소 | 207.79㎡ 62.86평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 207.79㎡ 62.86평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 207.79㎡ 62.86평 |
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동3가
|
토지면적 |
358.2㎡
108평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,395,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,611,570원
|
| 개별공시지가(합) |
499,689,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-10-29
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
358.2㎡
108평
|
개별공시지가(㎡) |
1,395,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,611,570원
|
개별공시지가(합계) |
499,689,000원
|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만),소로1류(폭 10m~12m)
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-07-25 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
224평대지면적
108평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
