매물번호:15347
| 주소 |
전북 전주완산구 서신동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지매매·임대
|
매매 |
3억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
239㎡
72평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
525만원/평 (159만원/㎡)
|
◎ 매매 정보 ◎
- 토지 72평형 가건물 40평형대 지어져있으며 임대수익중
- 보증금 : 2,000만원
- 임대료 : 90만원
- 실평수 : 40평
- 해당층 : 1층
- 화장실 : 유
- 주차유무 : 유
- 세입자 27년 4월까지 계약
- 대로변 광고효과 좋은곳으로 재건축 & 가건물 그대로 받아 임대수익내기에도 좋 은곳임
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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