매물번호:14760
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩.빌라 /매매
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매매 |
3억3,000만
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| 융자금 |
2억1,000만
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기보증금/기월세 |
2,000만원/
126만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 282.14㎡ 85평 / 전용 175.5㎡ 53평 (전용률 62%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :7층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
치과의원
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| 기타용도 |
치과의원
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월매출 |
126 만원
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 21 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2011
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평당가 |
386만원/평 (117만원/㎡)
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◎ 부동산 표시 ◎
- 위치 : 효자동
- 공급면적 : 282.14㎡ (85평)
- 전용면적 : 175.50㎡ (53평)
- 사용승인일 : 2011
◎ 투자 분석 ◎
- 매매가격 : 3억3천만원
- 융자금액 : 2억1천만원
- 보증금액 : 2000만원
- 월차임 : 126만원(부가세별도)
◆세부내역은 접수당시로 변동사항이 있을수 있으며 투자금에 따라 세부내역이 달라질수 있습니다◆
◆대출 원금 및 대출금리는 개인 신용도에 따라 조정될 수 있습니다◆
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
1,119평대지면적
227평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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