매물번호:14561
| 주소 |
전북 전주덕진구 우아동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩.빌라 /매매
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매매 |
6억2,000만
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| 융자금 |
3억6,000만
|
기보증금/기월세 |
3,500만원/
156 만원
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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난방 유형 |
개별
|
| 월매출 |
156 만원
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2006
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◎ 부동산 표시 ◎
- 위치 : 효자동
- 대지면적 : 245.6㎡ (74평)
- 연면적 : 400.18㎡ (121평)
- 사용승인일 : 2006
◎ 투자 분석 ◎
- 매매가격 : 6억2천만원
- 융자금액 : 3억6천만원
- 보증금액 : 1500만원
- 주인세대 임대할경우 실투자금 : 2억2천500만원
- 주인세대 입주할경우 실투자금 : 2억4천500만원
◎ 건물 내역 ◎
- 총세대수 : 11세대
- 원룸[3] 투룸[7] 주인세대[1]
- 2층 : 원룸[1] 투룸[3]
- 3층 : 원룸[1] 투룸[3]
- 4층 : 원룸[1] 투룸[1] 주인세대[1]
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| 매매 |
6억 2,000만
|
융자금 |
3억 6,000만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3,500만
|
총월세 |
156만
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| 실 투자금 |
2억 2,500만
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대출금리 |
5%
|
| 월 매출 |
156만
|
월 지출 |
150만
|
| 월 순수익 |
6만
|
연 수익률 |
0.32 %
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| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 창고 | 200만 | 20만 | 임대중 | - |
| 201 | 원룸 | 100만 | 18만 | 임대중 | - |
| 202 | 투룸 | 1,000만 | 18만 | 임대중 | - |
| 203 | 투룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 204 | 투룸 | - | - | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | - | - | 임대중 | - |
| 302 | 투룸 | - | - | 임대중 | - |
| 303 | 투룸 | - | - | 임대중 | - |
| 304 | 투룸 | - | - | 임대중 | - |
| 401 | 원룸 | - | - | 임대중 | - |
| 402 | 투룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 403 | 주인세대(쓰리룸) | 2,000만 | 40만 | 임대중 | - |
| 현재 | 3,500만 | 156만 | |||
| 합계 | 3,500만 | 156만 | |||
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문의하기연면적
121평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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