매물번호:14065
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩.빌라 /매매
|
매매 |
7억4,000만
|
| 융자금 |
1억
|
총월세 |
127 만원
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| 기보증금/기월세 |
3억1,500만 / -
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 276.1㎡ 84평 / 건축 164.43㎡ 50평 / 연 433.71㎡ 131평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택,제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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월매출 |
127 만원
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| 방 / 화장실 |
13 개 / 14 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2007
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◎ 부동산 표시 ◎
- 위치 : 효자동
- 대지면적 : 276.1㎡ (83평)
- 연면적 : 433.71㎡ (131평)
- 사용승인일 : 2007
◎ 투자 분석 ◎
- 매매가격 : 7억4천만원
- 융자금액 : 1억원
- 보증금액 : 3억1천500만원
◎ 건물 내역 ◎
- 총세대수 : 상가2칸,3세대
- 상가[1] 쓰리룸[1] 포룸[1] 주인세대[1]
- 1층 : 상가[2]
- 2층 : 쓰리룸[1] 포룸[1]
- 3층 : 주인세대
◆현재 상가1칸(예상 임대차: 보증금 2500만원 월차임 60만원) 공실이므로 임대차 계약시 수익률 상승 가능한 물건입니다◆
◆세부내역은 접수당시로 변동사항이 있을수 있으며 투자금에 따라 세부내역이 달라질수 있습니다◆
◆대출 원금 및 대출금리는 개인 신용도에 따라 조정될 수 있습니다◆
◆투자금에 맞춰서 보증금 월세 조정 가능합니다◆
◆정확하고 철저한 권리분석으로 믿고 맡겨주시면 최선을 다하겠습니다◆
◆세움부동산중개사무소는 100% 실매물만을 보여드립니다◆
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◆공인중개사가 직접 중개하며 2억원 한도의 공제보험에 가입되어 있는 부동산중개사무소입니다◆
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
131평대지면적
84평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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