매물번호:14003
| 주소 |
전북 전주덕진구 송천동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩.빌라 /매매
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매매 |
13억
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| 융자금 |
6억9,000만
|
총보증금 |
1억5,200만
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| 총월세 |
561 만원
|
관리비 |
450,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 876㎡ 265평 / 건축 174.93㎡ 53평 / 연 674.52㎡ 204평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 월매출 |
561 만원
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방 / 화장실 |
16 개 / 15 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019
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◎ 부동산 표시 ◎
- 위치 : 송천동
- 대지면적 : 876㎡ (265평)
- 연면적 : 674.52㎡ (204평)
- 사용승인일 : 2019
◎ 투자 분석 ◎
- 매매가격 : 13억원
- 융자금액 : 6억9천만원
- 보증금액 : 1억5천200만원
- 실투자금 : 4억5천800만원
◎ 건물 내역 ◎
- 총세대수 : 15세대
- 상가[1] 원룸[11] 투룸[2] 쓰리룸[1]
- 1층 : 상가
- 2층 : 원룸[4] 투룸[1]
- 3층 : 원룸[4] 투룸[1]
- 4층 : 원룸[3] 쓰리룸[1]
◆세부내역은 접수당시로 변동사항이 있을수 있으며 투자금에 따라 세부내역이 달라질수 있습니다◆
◆대출 원금 및 대출금리는 개인 신용도에 따라 조정될 수 있습니다◆
◆투자금에 맞춰서 보증금 월세 조정 가능합니다◆
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◆공인중개사가 직접 중개하며 2억원 한도의 공제보험에 가입되어 있는 부동산중개사무소입니다◆
| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 송천동2가
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토지면적 |
876㎡
265평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
281,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
931,905원
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| 개별공시지가(합) |
246,945,506원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-02-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
876㎡
265평
|
개별공시지가(㎡) |
281,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
931,905원
|
개별공시지가(합계) |
246,945,506원
|
| 포함 |
가축사육제한구역,지적재조사사업지구
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|---|---|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-05-31 | 지적재조사 지구지정 |
| 2018-11-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1973-12-07 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
204평대지면적
265평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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