매물번호:13840
| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩.빌라 /매매
|
매매 |
12억5,000만
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| 융자금 |
8억2,000만
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기보증금/기월세 |
7,300만원/
535 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
지상
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남동향
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| 현관 유형 |
복도식
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 월매출 |
535 만원
|
방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
6 대
|
엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020
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| 가구수 |
6
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◎ 부동산 표시 ◎
- 위치 : 중화산동
- 대지면적 : 347㎡ (105평)
- 연면적 : 614.46㎡ (186평)
- 사용승인일 : 2020
◎ 투자 분석 ◎
- 매매가격 : 12억5천만원
- 융자금액 : 8억2천만원
- 보증금액 : 7천300만원
- 주인세대 임대할경우 실투자금 : 3억5천700만원
- 주인세대 입주할경우 실투자금 : 3억7천700만원
◎ 건물 내역 ◎
- 총세대수 : 7세대
- 상가[1] 투룸[2] 쓰리룸[3] 주인세대[1]
- 1층 : 상가
- 2층 : 투룸[1] 쓰리룸[2]
- 3층 : 투룸[1] 쓰리룸[1]
- 4층 : 주인세대
◆세부내역은 접수당시로 변동사항이 있을수 있으며 투자금에 따라 세부내역이 달라질수 있습니다◆
◆대출 원금 및 대출금리는 개인 신용도에 따라 조정될 수 있습니다◆
◆투자금에 맞춰서 보증금 월세 조정 가능합니다◆
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
186평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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