매물번호:13585
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩.빌라 /매매
|
매매 |
4억2,000만
|
| 융자금 |
1억8,300만
|
기보증금/기월세 |
800만원/
230 만원
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
-
|
| 층정보 |
-
|
주용도 |
-
|
| 방향 |
-
|
월매출 |
230 만원
|
| 방 / 화장실 |
- / -
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
-
|
| 사용승인일 |
2002-02-28
|
안녕하세요 상가뱅크 입니다.
이번에 소개해 드릴 매물은 전주대 4층 빌라매매 매물입니다.
각 룸은 원룸 12개 상가1개로 되어있으며
리모델링한후 월 차임을 올리시면 추후 수익률 상승이 기대되는 물건입니다.
워낙 입지보건이 좋아 공실위험은 제로에 가까운 물건입니다.
언제든지 문의 주시면 친절히 상담하겠습니다.
*매매가 조정가능하시니 연락주세요^^
세움부동산(전주상가뱅크)은 전주 전지역 매매 임대 물건을 최다 보유중이며 언제든지 문의주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.
언제나 최선을다하는 세움부동산이 되도록 노력하겠습니다^^
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
321㎡
97평
평
|
건축면적 |
84.41㎡
26평
(건폐율 26.3%)
평
|
| 연면적 |
317.9㎡
96평
평
|
용적률산정연면적 |
317.9㎡
96평
(용적률 99.03%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남서향 (주출입구)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
11.1m
|
지붕구조 |
철근콘크리트 판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
2002
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 단독주택 | 계단실(면적제외) | 7.52㎡ 2.27평 |
| 4층 | 단독주택 | 단독주택(원룸) | 78.3㎡ 23.69평 |
| 3층 | 단독주택 | 단독주택(원룸) | 78.3㎡ 23.69평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택(원룸) | 78.3㎡ 23.69평 |
| 1층 | 사무소 | 세탁소 | 63.9㎡ 19.33평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설 | 19.1㎡ 5.78평 |
| 매매 |
4억 2,000만
|
융자금 |
1억 8,300만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
800만
|
총월세 |
230만
|
| 실 투자금 |
2억 2,900만
|
대출금리 |
6%
|
| 월 매출 |
230만
|
월 지출 |
91만
|
| 월 순수익 |
138만
|
연 수익률 |
7.23 %
|
| 호수 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | - | 500만 | 50만 | 임대중 | - |
| 201 | 1R | - | 50만 | 23만 | 임대중 | - |
| 202 | 1R | - | 50만 | 23만 | 임대중 | - |
| 203 | 1R | 공실 | - | - | 공실 | - |
| 204 | 1R | - | 50만 | 23만 | 임대중 | - |
| 301 | 1R | - | 50만 | 23만 | 임대중 | - |
| 302 | 1R | 공실 | - | - | 임대중 | - |
| 303 | 1R | 공실 | - | - | 임대중 | - |
| 304 | 1R | - | 50만 | 23만 | 임대중 | - |
| 401 | 1R | 년세 | - | 21만 | 임대중 | - |
| 402 | 1R | 년세 | - | 21만 | 임대중 | - |
| 403 | 1R | 공실 | - | - | 임대중 | - |
| 404 | 1R | - | 50만 | 23만 | 임대중 | - |
| 현재 | 800만 | 230만 | ||||
| 합계 | 800만 | 230만 | ||||
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
