매물번호:13555
| 주소 |
전북 전주완산구 서신동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩.빌라 /매매
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매매 |
5억3,000만
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| 기보증금/기월세 |
6,300만원/
196 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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| 주용도 |
다가구주택
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기타용도 |
계단실
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| 방향 |
-
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월매출 |
196 만원
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2005
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안녕하세요 상가뱅크 입니다.
이번에 소개해 드릴 매물은 서신동의 4층 빌라매매 매물입니다.
각 룸은
2층 1.5룸 2 , 쓰리룸 1 , 투룸 1
3층 1.5룸 2 , 쓰리룸 1 , 투룸 1
4층 주인세대(주인거주) , 투룸 1
임대 수익률은 융자가 따로없어 현재 수익률이 월 196정도로 추정이 되며
건물 투자대비 기대출금이 없어 향후 추가 근저당 설정시 실투자금을 절감하실수있습니다.
주인세대까지 임대로 돌리실경우 수익률은 상승할수 있습니다.
언제든지 문의 주시면 친절히 상담하겠습니다.
*매매가 조정가능하시니 연락주세요^^
세움부동산(전주상가뱅크)은 전주 전지역 매매 임대 물건을 최다 보유중이며 언제든지 문의주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.
언제나 최선을다하는 세움부동산이 되도록 노력하겠습니다^^
| 매매 |
5억 1,000만
|
융자금 |
0만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
6,300만
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총월세 |
196만
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| 실 투자금 |
4억 4,700만
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대출금리 |
0%
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| 월 매출 |
196만
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월 지출 |
0만
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| 월 순수익 |
196만
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연 수익률 |
5.26 %
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| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | - | 100만 | 23만 | 임대중 | - |
| 202 | - | 100만 | 25만 | 임대중 | - |
| 203 | - | 400만 | 40만 | 임대중 | - |
| 204 | - | 3,000만 | 9만 | 임대중 | - |
| 301 | - | 100만 | 23만 | 임대중 | - |
| 302 | - | 2,000만 | 20만 | 임대중 | - |
| 304 | - | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| - | 주인세대 | - | - | 임대중 | - |
| 403 | - | 300만 | 26만 | 임대중 | - |
| 현재 | 6,300만 | 196만 | |||
| 합계 | 6,300만 | 196만 | |||
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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