매물번호:13446
| 주소 |
전북 진안군 진안읍 연장리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지매매·임대
|
매매 |
4,140만원
|
| 토지합계 면적 |
456㎡
138평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
30만원/평 (9만원/㎡)
|
안녕하세요.(세움부동산 전속매물)
진안군 연장리 저수지에 접해 있는 전원주택 토지 소개합니다.
꽃잔디 동산으로 유명한 연장리의 저수지에 접한 토지로서
남동향으로 저수지와 마이산이 영구조망되며 138평의 적당한 크기의 토지입니다.
주변토지에 공유지가 넓어 유용 가능한 토지 넓으며
시골토지로서 흔치않게, 시야에 묘지가 전혀 보이지 않는 최고의 위치입니다.
직접 현장 방문해 보시면 감탄하실만한 전경을 보실수 있을거라 자신합니다.
관심있으신 분들 문의 주시면 안내 도와드리겠습니다.
감사합니다.
| 지번(주소) |
전북 진안군 진안읍 연장리
|
토지면적 |
456㎡
138평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,595원
|
| 개별공시지가(합) |
1,185,594원
|
지목 |
하천
|
| 용도지역 |
기타
|
이용상황 |
하천등
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
전원주택
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2008-04-23
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
456㎡
138평
|
개별공시지가(㎡) |
2,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,595원
|
개별공시지가(합계) |
1,185,594원
|
| 포함 |
농림지역
|
|---|
| 포함 |
공장설립승인지역,가축사육제한구역,농업보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
소하천구역
|
| 접함 |
산림보호구역,공익용산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1966-06-20 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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