매물번호:13253
| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩.빌라 /매매
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매매 |
15억
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| 융자금 |
6억
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
전체층 : 0층
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| 주용도 |
-
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방향 |
-
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| 월매출 |
514 만원
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2022-05-30
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물 소개하겠습니다
이번 물건은신축 4층 상가빌라건물 매매입니다
수익율 좋은곳이며 수요가 많은곳입니다.
다양한 호실의 매물입니다.
엘베 있습니다.
인근 주변 상권들은 이미 형성되어 있어,개발이 되지 않은 지역보다는 유리한 장소입니다.
용도지역은 중심상업지역,지구단위계획구역이며 지목은 대입니다. 효자동 중심지에 위치하고 있어 투자매물로도 적합한 매물입니다.
로드뷰나 사이트보다는 현장을 같이 보시는게 도움이 되리라 생각합니다!
궁금하신 사항은 언제든지 문의주세요~^^
365일 24시간 항상 최선을 다하는 전주상가뱅크가 되겠습니다^^
| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
320.5㎡
97평
평
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건축면적 |
190.29㎡
58평
(건폐율 59.37%)
평
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| 연면적 |
573.53㎡
173평
평
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용적률산정연면적 |
573.53㎡
173평
(용적률 178.95%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독(다가구)주택 제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.31m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
11 가구
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허가일 |
2021-05-25
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| 착공일 |
2021-06-07
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사용승인일 |
2022-05-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 149.67㎡ 45.28평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) | 168.26㎡ 50.9평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) | 170.58㎡ 51.6평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 59.85㎡ 18.1평 |
| 1층 | 다가구주택 | 계단실 | 25.17㎡ 7.61평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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