매물번호:12938
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지매매·임대
|
매매 |
13억5,000만
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| 융자금 |
10억
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토지합계 면적 |
460㎡
139평
평
|
| 필지수 |
1개
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평당가 |
970만원/평 (294만원/㎡)
|
안녕하세요 상가뱅크를 이용해주시는 고객여러분께 감사의 말씀드리며 중개대상물 소개하겠습니다
이번 물건은 실평수 139평인 토지물건입니다!
인근 주변 상권들은 이미 형성되어 있어,개발이 되지 않은 지역보다는 유리한 장소입니다.
용도지역은 중심상업지역,지구단위계획구역이며 지목은 대입니다. 효자동 중심지에 위치하고 있어 투자매물로도 적합한 매물입니다.
로드뷰나 사이트보다는 현장을 같이 보시는게 도움이 되리라 생각합니다!
궁금하신 사항은 언제든지 문의주세요~^^
365일 24시간 항상 최선을 다하는 전주상가뱅크가 되겠습니다^^
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동2가
|
토지면적 |
459.5㎡
139평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,100,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,942,180원
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| 개별공시지가(합) |
964,963,020원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
중심상업지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
459.5㎡
139평
|
개별공시지가(㎡) |
2,100,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,942,180원
|
개별공시지가(합계) |
964,963,020원
|
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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