매물번호:12918
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩.빌라 /매매
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매매 |
45억
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| 융자금 |
26억
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
전체층 : 0층
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| 방향 |
-
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
-
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월매출 |
1,112 만원
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2016
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안녕하세요 상가뱅크 입니다.
이번에 소개해 드릴 매물은 효자동3가 신시가지내의 5층 빌딩입니다.
매수인에 따라 금리 이율은 변동가능성이 있으며
현재 공실1층,2층 임대진행 완료되었을경우의 수익률 개산표입니다.
또한 효자동3가 신시가지 개발로 인하여 유동인구가 더 유입될것으로 예상하고 있으며
주변시세가 계속 올라가고 있어서 투자매물로 강력 추천드리는 매물입니다.
언제든지 문의 주시면 친절히 상담하겠습니다.
*매매가 조정가능하시니 연락주세요^^
세움부동산(전주상가뱅크)은 전주 전지역 매매 임대 물건을 최다 보유중이며 언제든지 문의주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.
언제나 최선을다하는 세움부동산이 되도록 노력하겠습니다^^
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
442.98㎡
134평
평
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건축면적 |
307.44㎡
93평
(건폐율 69.39%)
평
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| 연면적 |
1,742.15㎡
527평
평
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용적률산정연면적 |
1,401.65㎡
424평
(용적률 316.3%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
24.1m
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지붕구조 |
슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
9대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2016
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 일반음식점 | 계단실/기계실 | 27.71㎡ 8.38평 |
| 5층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 219.85㎡ 66.5평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 268.73㎡ 81.29평 |
| 3층 | 당구장 | 제2종근린생활시설(당구장) | 144.13㎡ 43.6평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 158.42㎡ 47.92평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 302.55㎡ 91.52평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 306.58㎡ 92.74평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 지하주차장/계단실/물탱크실 | 340.33㎡ 102.95평 |
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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