매물번호:12910
| 주소 |
전북 전주완산구 중앙동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩.빌라 /매매
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매매 |
35억
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| 융자금 |
4억
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
전체층 : 0층
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| 방향 |
-
|
주용도 |
-
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| 월매출 |
1,110 만원
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1970
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안녕하세요 상가뱅크 입니다.
이번에 소개해 드릴 매물은 객리단길의 5층 빌딩입니다.
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| 주소 |
전북 전주완산구 중앙동1가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
849.59㎡
257평
평
|
건축면적 |
426.45㎡
129평
(건폐율 49.97%)
평
|
| 연면적 |
2,297.52㎡
695평
평
|
용적률산정연면적 |
2,049.59㎡
620평
(용적률 241.22%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제12종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
12대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1970
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1970
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 이(미)용원 | 미용원 | 39.22㎡ 11.86평 |
| 5층 | 학원 | 학원 | 366.69㎡ 110.92평 |
| 4층 | 당구장 | 제2종근린생활시설(당구장) | 390.69㎡ 118.18평 |
| 4층 | 이(미)용원 | 근린생활시설(미용원) | 29.8㎡ 9.01평 |
| 3층 | 체력단련장 | 체력단련장 | 420.49㎡ 127.2평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 408.24㎡ 123.49평 |
| 2층 | 이(미)용원 | 근린생활시설(이용원) | 12.25㎡ 3.71평 |
| 1층 | 일반음식점 | 근린생활시설(대중음식점) | 381.54㎡ 115.42평 |
| 지1 | 일반목욕장 | 근린생활시설(기계실,보일러실) | 106.68㎡ 32.27평 |
| 지1 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 141.25㎡ 42.73평 |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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